47 200 €
Bien
590 m²
TESSON
17460
N/A
vs marché
80
€/m²
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Créer un compte gratuit47 200 €
Bien • 590 m²
TESSON (17460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 248 €
Prix net vendeur
44 952 €
Frais de notaire
+4 861 €
Émoluments
859 €
Droits & taxes
2 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 061 €
Capital à emprunter
52 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 52 332 € | 5 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 8 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 18 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,00%
77 880 €/an
Rendement net
105,57%
après charges
Cashflow
+4 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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