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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
TESSON, MAISON PLAIN PIED 92 M², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDINSur la commune de Tesson, située à 8 km de Gémozac, 11 km de Pons, 13 km de Saintes et 30 km des plages, disposant de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TESSON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbfwZ Actuel
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222 600 € | - |
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#aKi8h
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239 900 € | +7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBIERS
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222 500 € | 2 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THENAC
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RETAUD
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RETAUD
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RETAUD
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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230 300 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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230 300 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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232 000 € | 2 549 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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232 000 € | 2 549 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOUX
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212 800 € | 2 288 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue De Reville | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De L'estuaire | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Dulin | 171 500 € | 79 m² | 2 171 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Lilas | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 22/05/2024 | 1 Che De Chicane | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 23/04/2024 | 15 Rue Andre Dulin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Tonnellerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 49 Av De Saintonge | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |