372 979 €
Bien
230 m²
TESSON
17460
N/A
vs marché
1 622
€/m²
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Créer un compte gratuit372 979 €
Bien • 9 pièces • 230 m²
TESSON (17460)
Jardin
Garage
DPE
C
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
De beaux volumes pour cette maison d'architecte composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une sdbain, 2 wc, un cellier, une laverie, 5 chambres avec chacune un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 979 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 761 €
Prix net vendeur
355 218 €
Frais de notaire
+26 189 €
Émoluments
3 882 €
Droits & taxes
20 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 168 €
Capital à emprunter
399 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
30 360 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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