Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Exclusivité Lmd immobilier Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Terrats, dans un environnement recherché, à 3 minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan. Découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERRATS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TERRATS
|
154 000 € | 2 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TERRATS
|
154 000 € | 2 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNOU
|
149 900 € | 3 123 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNOU
|
149 900 € | 3 123 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNOU
|
149 900 € | 3 123 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUILLAS
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue De L Eglise | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Du Canigou | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Tramontane | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 07/06/2024 | 6 Pl St Vincent | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 25/04/2024 | 12b Rue De La Fontaine | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Des Aloes | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 12/10/2023 | 32 Av Des Corbieres | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |