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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 95 m²
Une opportunité rare aux portes de Lyon ! Investissez dans une maison avec une décote de 64 % Age : Femme de 67 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 74650 EUR Rente : 218 EUR/mois Prix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 20 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 304 € | 3,45% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Grande Rue | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 25/11/2025 | 42 Grande Rue | 191 176 € | 92 m² | 2 078 € |
| 29/10/2025 | 55 Rue De Morze | 124 490 € | 81 m² | 1 537 € |
| 26/06/2025 | 13 All Du Mineur | 320 050 € | 92 m² | 3 479 € |
| 10/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 24/03/2025 | 51 Rue De Chassagne | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 05/03/2025 | 55 Rue De Morze | 438 111 € | 81 m² | 5 409 € |
| 04/02/2025 | 40 Gr Grande Rue | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/02/2025 | 40 Gr Grande Rue | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2024 | 1 Mte Des Brosses | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl De L Eglise | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 26/04/2024 | 31 Che Des Grandes Combes | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 26/03/2024 | 6 Che Des Landres | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Chassagne | 481 000 € | 93 m² | 5 172 € |