1 273 000 €
Bien
523 m²
TERNAY
69360
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Bien • 523 m²
TERNAY (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 619 €
Prix net vendeur
1 212 381 €
Frais de notaire
+84 981 €
Émoluments
12 101 €
Droits & taxes
71 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 357 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 357 981 €
Capital à emprunter
1 357 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 259 €/mois | 49 270 €/mois | 1 365 756 € | 143 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 943 €/mois | 36 191 €/mois | 1 433 160 € | 210 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 647 €/mois | 26 203 €/mois | 1 556 460 € | 334 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 1 693 680 € | 471 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 1 845 300 € | 623 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
69 036 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-3 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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