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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Ternay Villa contemporaine d’exception avec piscine et jardinVilla contemporaine de 155 m² avec piscine et suite parentale À deux pas du centre de Ternay À seulement 650 mètres à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 66 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 664 560 € | 97 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 155 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 222 177 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 293 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TERNAY ↘ -2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TERNAY
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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545 000 € | 3 449 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 3 Imp De Combe Jolie | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Barbieres | 86 100 € | 144 m² | 598 € |
| 13/12/2024 | 12 Dsc De La Sauvagie | 319 706 € | 174 m² | 1 837 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue De Villeneuve | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 4 All Des Sauvages | 614 500 € | 158 m² | 3 889 € |
| 19/01/2024 | 53 Rue De Villeneuve | 499 900 € | 132 m² | 3 787 € |