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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Maison de plain-pied vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 129 m², implantée sur une parcelle de 555 m², offrant un cadre de vie calme et un extérieur particul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMMUNAY
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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439 000 € | 3 301 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 3 254 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 TERNAY
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400 000 € | 2 532 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 TERNAY
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |
| 31/07/2025 | 1ter Che De Buyat | 447 870 € | 106 m² | 4 225 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |
| 31/03/2025 | 32 Che Du Plat | 454 000 € | 121 m² | 3 752 € |
| 10/02/2025 | 11 All Des Marronniers | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/02/2025 | 3 Gr Grande Rue | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 3 Che Du Deves Ouest | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Barbieres | 86 100 € | 144 m² | 598 € |
| 20/12/2024 | 10 All Des Genets | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Maguy | 410 800 € | 115 m² | 3 572 € |
| 14/10/2024 | 40b Che Du Plat | 467 294 € | 110 m² | 4 248 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 113 m² | 4 428 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 120 m² | 4 170 € |
| 31/07/2024 | 1 Che De Montrecul | 488 100 € | 119 m² | 4 102 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Des Grandes Combes | 484 900 € | 105 m² | 4 618 € |