890 000 €

Bien 558 m²

TERNAY 41800

N/A vs marché

1 595 €/m²

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890 000 €

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Bien • 13 pièces • 558 m²

TRAVAUX

TERNAY (41800) • Ternay

Calme Jardin Garage

DPE G 359 kWh/m²

GES G 90 kg CO₂

Énergie Autre

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Quartier Ternay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 381 €

Prix net vendeur 847 619 €

Frais de notaire +59 962 €

Émoluments 8 603 €

Droits & taxes 50 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 949 962 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 949 962 €

Capital à emprunter 949 962 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 374 €/mois	34 467 €/mois	955 416 €	100 451 €	3,20%
10 ans	8 355 €/mois	25 318 €/mois	1 002 600 €	147 635 €	3,25%
15 ans	6 049 €/mois	18 330 €/mois	1 088 820 €	233 855 €	3,35%
20 ans	4 937 €/mois	14 961 €/mois	1 184 880 €	329 915 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 303 €/mois	13 039 €/mois	1 290 900 €	435 935 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

73 656 €/an

Rendement net

5,29%

après charges

Cashflow

-1 333 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 138 €/an

Charges copro. NR 3 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 156 €/an

GLI (2,5%) 1 841 €/an

Vacance locative 6 136 €/an

Total charges 22 769 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).