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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BENATE
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285 000 € | 1 979 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNANT
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNANT
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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T6 ANTEZANT LA CHAPELLE
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTEZANT LA CHAPELLE
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VERVANT
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERVANT
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERVANT
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 60 Che De La Prairie | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2024 | 42 Imp Des Grands Champs | 188 425 € | 123 m² | 1 532 € |
| 19/06/2024 | 270 Rue Du 1er Aout 1944 | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 06/02/2024 | 11 Rue Des Mottes | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |