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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 24 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 35 965 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 56 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 80 485 € | 3,73% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 104 905 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNANT ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TERNANT
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197 700 € | 2 126 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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T5 ST JEAN D ANGELY
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 4 | Voir |
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199 182 € | 1 763 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 175 Av De L'ocean | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 08/12/2023 | 55b Che Des Portes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |