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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNANT ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TERNANT
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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270 800 € | 1 948 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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270 800 € | 1 948 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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270 800 € | 1 948 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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270 800 € | 1 894 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ANGELY
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VOISSAY
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268 000 € | 1 811 € | 148 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 60 Che De La Prairie | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2024 | 42 Imp Des Grands Champs | 188 425 € | 123 m² | 1 532 € |
| 19/06/2024 | 270 Rue Du 1er Aout 1944 | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 06/02/2024 | 11 Rue Des Mottes | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |