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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 845 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 90 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 118 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNANT ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TERNANT
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223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNANT
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223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PARDOULT
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223 650 € | 1 398 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T4 ANTEZANT LA CHAPELLE
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PARDOULT
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220 500 € | 1 378 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PARDOULT
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOULT
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T6 ST PARDOULT
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOULT
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T5 POURSAY GARNAUD
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218 325 € | 1 733 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE JUILLERS
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230 050 € | 1 587 € | 145 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 60 Che De La Prairie | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 26/12/2024 | 42 Imp Des Grands Champs | 188 425 € | 123 m² | 1 532 € |
| 19/06/2024 | 270 Rue Du 1er Aout 1944 | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 06/02/2024 | 11 Rue Des Mottes | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |