544 500 €
T15
291 m²
TERNANT
17400
-2%
vs marché
1 871
€/m²
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Créer un compte gratuit544 500 €
Maison • 15 pièces • 291 m²
TERNANT (17400) • Ternant
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 942 €
Prix net vendeur
523 558 €
Frais de notaire
+37 735 €
Émoluments
5 496 €
Droits & taxes
30 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 235 €
Capital à emprunter
582 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 584 556 € | 60 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 612 960 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 202 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 267 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
38 412 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T15 TERNANT
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