360 000 €
T5
120 m²
TERNAND
69620
+22%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TERNAND (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
15 840 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNAND ↘ -11% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THEIZE
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIZE
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTENAS
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LETRA
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365 000 € | 2 645 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LETRA
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365 000 € | 2 645 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAND
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370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAND
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370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 116 Rue Des Grandes Planches | 79 000 € | 130 m² | 608 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Ronde | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 23/04/2025 | 111 Imp Des Hauts De Chavasson | 373 000 € | 117 m² | 3 188 € |
| 29/07/2024 | 450 Rue Des Grandes Planches | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 19/07/2024 | 229 Rte Des Chermettes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/07/2024 | 55 Imp D'epieux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 15/05/2024 | 291 Rue De La Potte | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 26/06/2023 | 35 Imp Du Giraud | 113 362 € | 99 m² | 1 145 € |
| 05/06/2023 | 654 Rte De Bagny | 320 970 € | 121 m² | 2 653 € |
| 10/05/2023 | 806 Rte De La Rejoniere | 627 000 € | 100 m² | 6 270 € |