279 000 €
T5
93 m²
TERNAND
69620
+23%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
TERNAND (69620) • Ternand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
12 276 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERNAND ↘ -9.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERNAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LETRA
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTENAS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTENAS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIZE
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2919 Rte De Brou | 233 200 € | 92 m² | 2 535 € |
| 22/05/2025 | 277 Rue Des Grandes Planches | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Ronde | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 23/08/2024 | 495 Rte Des Plats | 27 000 € | 79 m² | 342 € |
| 19/07/2024 | 229 Rte Des Chermettes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/07/2024 | 55 Imp D'epieux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 22/05/2024 | 2491 Rte Du Berthier | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 26/02/2024 | 209 Rue De Saint Victor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/01/2024 | 170 Imp Pre Graviere | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/06/2023 | 35 Imp Du Giraud | 113 362 € | 99 m² | 1 145 € |