180 890 €
T3
71 m²
TERMINIERS
28140
+87%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 890 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
TERMINIERS (28140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 614 €
Prix net vendeur
172 276 €
Frais de notaire
+13 642 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 532 €
Capital à emprunter
194 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 372 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERMINIERS ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TERMINIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORMAINVILLE
|
178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERMINIERS
|
186 843 € | 2 365 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERMINIERS
|
189 447 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAIGNEAUX
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAIGNEAUX
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAIGNEAUX
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAIGNEAUX
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 TERMINIERS
|
162 935 € | 2 037 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TERMINIERS
|
161 632 € | 2 214 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERONVILLE
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERONVILLE
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERONVILLE
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TERMINIERS
|
159 024 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERMINIERS
|
156 147 € | 2 028 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TILLAY LE PENEUX
|
156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 7 All Des Oiseaux | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 12/03/2025 | 25 Faverolles | 77 100 € | 75 m² | 1 028 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 140 010 € | 66 m² | 2 121 € |
| 27/06/2024 | 9 All Des Lilas | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue De Charville | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Du Parc | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 02/06/2023 | 9 Faverolles | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |