168 289 €
Bien
93 m²
TERMINIERS
28140
N/A
vs marché
1 810
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
NEUF
TERMINIERS (28140)
Jardin
Terrain de 685 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), écoles, et divers commerces. . Fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 014 €
Prix net vendeur
160 275 €
Frais de notaire
+12 819 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 108 €
Capital à emprunter
181 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 843 € | 3,45% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
12 276 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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