174 900 €
T5
156 m²
TERGNIER
02700
-6%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
TERGNIER (02700) • Tergnier
Terrain
713 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 727 €
Prix net vendeur
168 173 €
Frais de notaire
+13 361 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 261 €
Capital à emprunter
188 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 286 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 486 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 666 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TERGNIER
672-822€
120j
796-946€
146j
974-1 124€
138j
1 119-1 269€
153j
1 240-1 390€
131j
1 402-1 552€
189j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 1 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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167 100 € | 1 099 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TERGNIER
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167 100 € | 1 099 € | 152 m² | 6 | Voir |
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166 500 € | 1 148 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 TERGNIER
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154 000 € | 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T8 TERGNIER
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149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 TERGNIER
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149 000 € | 1 007 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Rue Des Martyrs | 199 000 € | 137 m² | 1 453 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Marceau | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 19/07/2025 | 24 Rue De L'egalite | 174 500 € | 135 m² | 1 293 € |
| 27/06/2025 | 157 Bd Gambetta | 90 500 € | 159 m² | 569 € |
| 21/03/2025 | 5 Bd Gustave Gregoire | 60 000 € | 170 m² | 353 € |
| 17/02/2025 | 9 Pl Herment | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Pierre Mendes France | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Moulin | 85 900 € | 139 m² | 618 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Arago | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Pont D'elva | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue Henri Brisson | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/07/2024 | 12b Rue Des Martyrs | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 13/05/2024 | 24 Rue De L'egalite | 178 800 € | 135 m² | 1 324 € |
| 06/04/2024 | 14 Av Andre Boulloche | 240 200 € | 129 m² | 1 862 € |
| 24/01/2024 | 17 Rue Marceau | 39 500 € | 135 m² | 293 € |