73 500 €
T5
119 m²
TERGNIER
02700
-48%
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 500 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
TERGNIER (02700) • Tergnier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 165 €
Prix net vendeur
70 335 €
Frais de notaire
+6 650 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 150 €
Capital à emprunter
80 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 9 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 13 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 21 465 € | 3,61% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 30 345 € | 3,73% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 39 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TERGNIER
656-806€
107j
796-946€
247j
953-1 103€
145j
1 110-1 260€
122j
1 227-1 377€
132j
1 365-1 515€
172j
1 506-1 656€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Bd Gambetta | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Des Martyrs | 199 000 € | 137 m² | 1 453 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Marceau | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue De Grasse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Norbert Cerf | 86 800 € | 96 m² | 904 € |
| 23/09/2025 | 35 Bd Gustave Gregoire | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/09/2025 | 4 Rue Bleriot | 88 000 € | 119 m² | 739 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue De Chateaudun | 182 555 € | 105 m² | 1 739 € |
| 10/09/2025 | 49 Bd Gambetta | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 19/07/2025 | 24 Rue De L'egalite | 174 500 € | 135 m² | 1 293 € |
| 30/06/2025 | 24 Rue Jean Et Marceau Toussaint | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue De Travecy | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Arthur Sailly | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Des Ecroyeres | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |