82 000 €
T4
86 m²
TERGNIER
02700
-23%
vs marché
953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
TERGNIER (02700) • Quessy Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 905 €
Prix net vendeur
78 095 €
Frais de notaire
+7 182 €
Émoluments
1 225 €
Droits & taxes
4 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 182 €
Capital à emprunter
89 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 31 337 € | 3,50% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERGNIER ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, TERGNIER
763-913€
114j
929-1 079€
134j
1 084-1 234€
89j
1 223-1 373€
206j
1 381-1 531€
128j
1 496-1 646€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TERGNIER
|
82 000 € | 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
79 000 € | 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
85 000 € | 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
85 500 € | 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TERGNIER
|
86 000 € | 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERGNIER
|
86 000 € | 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERGNIER
|
86 000 € | 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERGNIER
|
86 000 € | 977 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERGNIER
|
75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T7 CONDREN
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8 Rue Leon Blum | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 19/12/2025 | 45 Bd Gambetta | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 03/12/2025 | 177 Bd Gambetta | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 03/12/2025 | 151 Rue Faidherbe | 56 000 € | 71 m² | 789 € |
| 01/12/2025 | 205 Rue Faidherbe | 108 500 € | 81 m² | 1 340 € |
| 22/11/2025 | 30 Rue Franklin | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Touboulic | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 10/11/2025 | 25 Rue De La Victoire | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Fusilles Collin Jean | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Pierre Mendes France | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Norbert Cerf | 86 800 € | 96 m² | 904 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue De L'egalite | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue De Picardie | 91 900 € | 83 m² | 1 107 € |
| 20/09/2025 | 189 Rue Faidherbe | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue De Chateaudun | 182 555 € | 105 m² | 1 739 € |