50 000 €
T2
30 m²
TERGNIER
02700
+36%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
LOUÉ
TERGNIER (02700) • Vouel
Calme
Non mitoyen
Jardin
Chauffage gaz
Maisonnette 2 pièces à Vouel Spécial Investisseur | Maisonnette Individuelle Vendu Louée Emplacement recherché – Rentabilité immédiate – Aucun frais de copropriété ! L'agence vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 25 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 36 Rue Henri Martin | 33 000 € | 49 m² | 673 € |
| 20/11/2025 | 66 Rue Pasteur | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 21/07/2025 | 60 Bd Des Deportes | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 25/06/2025 | 170 Rue Faidherbe | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 18/06/2025 | 77 Rue Kleber | 46 000 € | 46 m² | 1 000 € |
| 15/01/2025 | 69 Rue Camille Desmoulins | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Arthur Rimbaud | 23 000 € | 49 m² | 469 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Maraiquiez | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 26/06/2024 | 51 Rue Du Canal | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Pierre Semard | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |