64 802 €
Local commercial
344 m²
TERGNIER
02700
N/A
vs marché
188
€/m²
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Créer un compte gratuit64 802 €
Villa • 11 pièces • 344 m²
TERGNIER (02700) • Fargniers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 802 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 086 €
Prix net vendeur
61 716 €
Frais de notaire
+6 059 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 861 €
Capital à emprunter
70 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 546 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,07%
45 408 €/an
Rendement net
44,74%
après charges
Cashflow
+2 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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