39 000 €
Bien
28 m²
TERGNIER
02700
Retirée
N/A
vs marché
1 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Annonce retirée
Immeuble • 28 m²
TERGNIER (02700) • Tergnier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 15 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 20 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 66 Rue Pasteur | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 15/01/2025 | 69 Rue Camille Desmoulins | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 29/08/2024 | 42 Rue Du Maraiquiez | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Pierre Semard | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |