112 900 €
Bien
150 m²
TERGNIER
02700
N/A
vs marché
753
€/m²
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Créer un compte gratuit112 900 €
Immeuble • 150 m²
TERGNIER (02700) • Tergnier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 376 €
Prix net vendeur
107 524 €
Frais de notaire
+9 200 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 100 €
Capital à emprunter
122 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,54%
19 800 €/an
Rendement net
11,13%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Rue Des Martyrs | 199 000 € | 137 m² | 1 453 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Marceau | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 19/07/2025 | 24 Rue De L'egalite | 174 500 € | 135 m² | 1 293 € |
| 27/06/2025 | 157 Bd Gambetta | 90 500 € | 159 m² | 569 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 21/03/2025 | 5 Bd Gustave Gregoire | 60 000 € | 170 m² | 353 € |
| 17/02/2025 | 9 Pl Herment | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Pierre Mendes France | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Moulin | 85 900 € | 139 m² | 618 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Arago | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Pont D'elva | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 26/08/2024 | 29 Rue Henri Brisson | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 11/07/2024 | 12b Rue Des Martyrs | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp Louis Parisis | 53 000 € | 120 m² | 442 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Jean Moulin | 31 800 € | 122 m² | 261 € |