32 440 €
Terrain
948 m²
TERGNIER
02700
+3%
vs marché
34
€/m²
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Terrain • 948 m²
TERGNIER (02700)
Terrain
948 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 545 €
Prix net vendeur
30 895 €
Frais de notaire
+3 852 €
Émoluments
680 €
Droits & taxes
1 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 292 €
Capital à emprunter
36 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 698 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 838 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
385,75%
125 136 €/an
Rendement net
247,06%
après charges
Cashflow
+7 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 428 €/an
Charges copro. NR
5 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 760 €/an
GLI (2,5%)
3 128 €/an
Vacance locative
10 424 €/an
Total charges
38 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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