29 110 €
Terrain
837 m²
TERGNIER
02700
+6%
vs marché
35
€/m²
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Terrain • 837 m²
TERGNIER (02700)
Terrain
837 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 386 €
Prix net vendeur
27 724 €
Frais de notaire
+3 624 €
Émoluments
639 €
Droits & taxes
1 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 734 €
Capital à emprunter
32 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 32 928 € | 3 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 34 560 € | 5 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 580 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 15 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
379,54%
110 484 €/an
Rendement net
243,03%
après charges
Cashflow
+6 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 207 €/an
Charges copro. NR
5 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 734 €/an
GLI (2,5%)
2 762 €/an
Vacance locative
9 203 €/an
Total charges
34 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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