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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Beau terrain non viabilisé, sur la commune de TERCÉ, à proximité de SAINT JULIEN L'ARS, ses commerces, école, médecins et services. À seulement 15 minutes de l'entrée de Poitiers (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 25 766 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 37 502 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 59 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 83 702 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 109 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERCE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TERCE
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205 859 € | 2 214 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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205 859 € | 2 214 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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205 992 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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205 992 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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205 684 € | 1 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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205 684 € | 1 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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204 284 € | 1 857 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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204 284 € | 1 857 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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207 784 € | 1 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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207 784 € | 1 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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207 784 € | 1 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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208 592 € | 1 879 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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208 961 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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208 961 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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202 000 € | 1 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 3 Rue Du Bois D'aoust | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petites Brandes | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/10/2025 | 37 Rue Des Petites Brandes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 15/10/2025 | 22 Rte De Fleure | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 05/09/2025 | 24 Rte De Chauvigny | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Des Petites Brandes | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 04/08/2025 | 41 Rue Des Petites Brandes | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 01/08/2025 | 12 Rte De Chauvigny | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 18/04/2025 | 18 La Quaillere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 25/02/2025 | 5 Les Berjottes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/06/2024 | 22 Rte De Chauvigny | 79 990 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue De La Pithiere | 192 400 € | 90 m² | 2 138 € |
| 22/02/2024 | 1 La Pithiere | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Essarts | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 02/02/2024 | 12 Rte De Morthemer | 60 000 € | 76 m² | 789 € |