40 600 €
Bien
TERCE
86800
N/A
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Bien
TERCE (86800)
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain plat de 1236 m², situé dans le charmant village de Tercé, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une large façade de 20 mètres, ce terrain non viabilisé représ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 933 €
Prix net vendeur
38 667 €
Frais de notaire
+4 410 €
Émoluments
779 €
Droits & taxes
2 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 010 €
Capital à emprunter
45 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 45 276 € | 4 767 € | 3,20% |
| 10 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 47 520 € | 7 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 651 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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