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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Tercé, direction Poitiers, Maison en pierre à rénover entièrement offrant: cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Grenier en partie aménageable. L'ensemble sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TERCE
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54 800 € | 731 € | 75 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 37 Rue Des Petites Brandes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 05/09/2025 | 24 Rte De Chauvigny | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 04/08/2025 | 41 Rue Des Petites Brandes | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 01/08/2025 | 12 Rte De Chauvigny | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 18/04/2025 | 18 La Quaillere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 25/02/2025 | 5 Les Berjottes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/06/2024 | 22 Rte De Chauvigny | 79 990 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue De La Pithiere | 192 400 € | 90 m² | 2 138 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Essarts | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 02/02/2024 | 12 Rte De Morthemer | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Pithiere | 161 400 € | 84 m² | 1 921 € |
| 04/09/2023 | 5 Rue Des Essarts | 144 900 € | 95 m² | 1 525 € |
| 21/08/2023 | 2 All De La Cahute | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 31/07/2023 | 1 Rte De Morthemer | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |