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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison de bourg à usage d'habitation composée de :En rez-de-chaussée : Piece de vie, salle d'eau, wc et chaufferie.A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une avec point d'ea...
6 Rue des Pensées 36200 Tendu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 379 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rte De Limoges | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 03/12/2025 | 12 Rte De Paris | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Plaine | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 27/10/2023 | 5109 Rue Des Pensees | 64 500 € | 50 m² | 1 290 € |