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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à Templemars – 3 chambres Située sur la commune prisée de Templemars, cette maison individuelle construite en 1996 vous offre un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 45 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 414 480 € | 65 653 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 103 513 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 146 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 191 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Templemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TEMPLEMARS
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362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à TEMPLEMARS |
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T4 TEMPLEMARS
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362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à TEMPLEMARS |
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T4 VENDEVILLE
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à VENDEVILLE |
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T5 TEMPLEMARS
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à TEMPLEMARS |
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T5 TEMPLEMARS
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à TEMPLEMARS |
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T4 TEMPLEMARS
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à TEMPLEMARS |
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T4 TEMPLEMARS
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à TEMPLEMARS |
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T4 TEMPLEMARS
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à TEMPLEMARS |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 45ter Rue Jean Baptiste Mulier | 198 500 € | 89 m² | 2 230 € |
| 24/06/2026 | 102b Rue Jules Guesde | 281 760 € | 89 m² | 3 166 € |
| 18/05/2026 | 6 Av Bel Air | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 247 810 € | 93 m² | 2 665 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Augustin Hornain | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 246 900 € | 97 m² | 2 545 € |
| 11/05/2026 | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 246 900 € | 98 m² | 2 519 € |
| 29/04/2026 | 73 Rue Augustin Hornain | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 24/04/2026 | 35 Rue Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 22/04/2026 | 59 Rue Jean Mermoz | 336 950 € | 94 m² | 3 585 € |
| 06/03/2026 | 22 Rue Du Pdt G Pompidou | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 02/03/2026 | 33 Rue Du Chevalier De La Barre | 275 300 € | 96 m² | 2 868 € |
| 20/02/2026 | 23b Rue Jean Baptiste Mulier | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Elie Wiesel | 443 700 € | 104 m² | 4 266 € |
| 13/01/2026 | 29 Rue Augustin Hornain | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |