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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Templemars Centre. Dans petite copropriété avec ascenseur appartement de type 3 traversant situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard ouverte sur un séjour et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 718 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TEMPLEMARS
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174 800 € | 2 648 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TEMPLEMARS
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174 800 € | 2 648 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TEMPLEMARS
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TEMPLEMARS
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TEMPLEMARS
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDEVILLE
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TEMPLEMARS
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDEVILLE
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159 800 € | 2 283 € | 70 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 03/11/2025 | 92b Rue Jules Guesde | 219 670 € | 63 m² | 3 487 € |
| 12/09/2025 | 13 All De La Bascule | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 245 330 € | 67 m² | 3 662 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Jules Guesde | 184 000 € | 73 m² | 2 521 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Edouard Watrelot | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 06/08/2024 | 30 Pl Gustave Delecroix | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 20/11/2023 | 90 Rue Jules Guesde | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |