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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
TEMPLEMARS, L'Immobilière de la Deûle vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 2018, située dans un secteur recherché avec vue sur les champs ! Vous découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 37 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 343 200 € | 54 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue Nelson Mandela | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 16/12/2025 | 11 Pl Gustave Delecroix | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 226 350 € | 83 m² | 2 727 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du 14 Juillet | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 21/08/2025 | 22 Rue Des Anciens Combattants | 295 500 € | 116 m² | 2 547 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Du Mal Juin | 288 970 € | 100 m² | 2 890 € |
| 13/08/2025 | 15b Rue Jean Jacques Rousseau | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 07/08/2025 | 199 Rue Du Gen De Gaulle | 262 500 € | 115 m² | 2 283 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 349 500 € | 111 m² | 3 149 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 23/07/2025 | 7 All Paul Eluard | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 08/07/2025 | 5 All Du Prevent | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |