Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Cette charmante maison 1930 ! Laissez-vous séduire par cette maison ancienne, coquette et intimiste, offrant un véritable esprit cocooning . 2 chambres Jardin exposé plein sud Espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 19 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 29 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Templemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bAjg2 Actuel
|
159 500 € | - |
|
#btkfs
|
159 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TEMPLEMARS
|
159 500 € | 2 215 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à TEMPLEMARS |
|
T4 TEMPLEMARS
|
159 500 € | 2 215 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à TEMPLEMARS |
|
T4 TEMPLEMARS
|
159 500 € | 2 215 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à TEMPLEMARS |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 45ter Rue Jean Baptiste Mulier | 198 500 € | 89 m² | 2 230 € |
| 24/06/2026 | 102b Rue Jules Guesde | 281 760 € | 89 m² | 3 166 € |
| 26/02/2026 | 3 Rue Du Chevalier De La Barre | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 12/02/2026 | 6 Rue De Reims | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 04/02/2026 | 107 Rue Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 13/01/2026 | 29 Rue Augustin Hornain | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Nelson Mandela | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 226 350 € | 83 m² | 2 727 € |
| 15/10/2025 | 44 Rue Edouard Watrelot | 311 000 € | 67 m² | 4 642 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue De Reims | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Augustin Hornain | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 214 650 € | 71 m² | 3 023 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue Jean Mermoz | 279 400 € | 74 m² | 3 776 € |
| 07/05/2025 | 121 Rue Du Gen De Gaulle | 245 500 € | 83 m² | 2 958 € |