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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Emplacement idéal : en plein centre de Templemars, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Caractéristiques principales :Duplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 538 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 778 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TEMPLEMARS
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113 000 € | 2 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Nelson Mandela | 176 650 € | 45 m² | 3 926 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 03/11/2025 | 92b Rue Jules Guesde | 219 670 € | 63 m² | 3 487 € |
| 12/09/2025 | 13 All De La Bascule | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 24/07/2025 | 90 Rue Jules Guesde | 152 800 € | 40 m² | 3 820 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 245 330 € | 67 m² | 3 662 € |
| 18/04/2025 | 11b Rue Jules Guesde | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Edouard Watrelot | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 144 340 € | 48 m² | 3 007 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 06/08/2024 | 30 Pl Gustave Delecroix | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 15/03/2024 | 11b Rue Jules Guesde | 150 325 € | 45 m² | 3 341 € |
| 15/12/2023 | 25 Rue Jules Guesde | 71 500 € | 31 m² | 2 306 € |