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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Privilège, une demeure qui allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 72 m². Conçue pour répondre aux attentes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 24 097 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 35 005 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 55 225 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 78 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 102 145 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TELOCHE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TELOCHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TELOCHE
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192 443 € | 2 673 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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193 000 € | 2 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNE EN BELIN
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194 680 € | 2 290 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS D OUTILLE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNE EN BELIN
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178 690 € | 2 415 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TELOCHE
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176 800 € | 2 526 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS D OUTILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS D OUTILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS D OUTILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS D OUTILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 49 Rue Du 11 Novembre | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 14/08/2025 | 5 Imp Des Boutons D'or | 226 000 € | 71 m² | 3 183 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Des Eglantines | 179 500 € | 84 m² | 2 137 € |
| 03/07/2025 | 707 Rte De La Maugerie | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Des Romarins | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des 4 Saisons | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Des Grives | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 18/11/2024 | 7 Imp Des Boutons D'or | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De L Arche | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 2072 Rte De La Ricordaine | 117 370 € | 91 m² | 1 290 € |
| 02/07/2024 | 10 Imp Des Boutons D'or | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 01/07/2024 | 11b Rue Du Rancher | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 17/04/2024 | 359 Che Du Petit Raidit | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Des Charrons | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |