Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre construction de maison à Teillé : Découvrez votre futur projet de construction à Teillé en Loire-Atlantique (44), une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEILLE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JOUE SUR ERDRE
|
235 253 € | 2 614 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOUE SUR ERDRE
|
236 161 € | 2 684 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TEILLE
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIAILLE
|
240 810 € | 2 112 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOUE SUR ERDRE
|
241 800 € | 2 303 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEILLE
|
224 375 € | 2 040 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 PANNECE
|
246 150 € | 2 159 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUE SUR ERDRE
|
246 842 € | 2 444 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUE SUR ERDRE
|
246 842 € | 2 444 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T4 TEILLE
|
221 161 € | 2 513 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 JOUE SUR ERDRE
|
250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 JOUE SUR ERDRE
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
218 929 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T7 JOUE SUR ERDRE
|
252 500 € | 2 295 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
216 811 € | 2 168 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 111 Le Bois Macquiau | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/04/2025 | 23 La Plonniere | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/01/2025 | 220 Les Linieres | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 11/12/2024 | 213 La Prianciere | 319 100 € | 103 m² | 3 098 € |
| 09/12/2024 | 20 Pl De L Eglise | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 20/08/2024 | 34 La Baluere | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 12/07/2024 | 79 Imp Du Verger | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/05/2024 | 62 Imp Des Eglantines | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 23/02/2024 | 219 Imp De La Vieille Rue | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 21/02/2024 | 11 La Fournerie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 01/02/2024 | 16 La Renaudiere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 29/09/2023 | 31 Pl De L'esperance | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 27/09/2023 | 6 Pl Du Marche | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |