217 456 €
Bien
106 m²
TEILLE
44440
N/A
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 456 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 355 €
Prix net vendeur
207 101 €
Frais de notaire
+16 030 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 486 €
Capital à emprunter
233 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 36 223 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 57 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 82 423 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 108 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
13 992 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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