195 091 €
Bien
75 m²
TEILLE
44440
N/A
vs marché
2 601
€/m²
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Créer un compte gratuit195 091 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
TEILLE (44440)
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce beau terrain à bâtir de 431 m², idéalement situé sur la commune de Teillé, dans un environnement calme et agréable. À proximité des commerces, des écoles et des servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 290 €
Prix net vendeur
185 801 €
Frais de notaire
+14 570 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 661 €
Capital à emprunter
209 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
9 900 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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