383 496 €
T6
158 m²
TEILLE
44440
+29%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 496 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 496 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 750 €
Prix net vendeur
368 746 €
Frais de notaire
+27 118 €
Émoluments
4 012 €
Droits & taxes
21 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 614 €
Capital à emprunter
410 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 412 944 € | 43 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 433 320 € | 63 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 101 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 142 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 188 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
20 856 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, TEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 La Pecaudiere | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 13/11/2025 | 69 Rue Du Haut Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 12/11/2025 | 6 La Guignochere | 251 000 € | 146 m² | 1 719 € |
| 27/10/2025 | 95 Rue De La Sensive | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 31/07/2025 | 199 Imp De La Vieille Rue | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue De L'esperance | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 116 Le Bois Macquiau | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 09/08/2024 | 42 Pl Du Marche | 154 900 € | 150 m² | 1 033 € |
| 03/06/2024 | 8 Le Tremblay | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 15/03/2024 | 40 La Thuelliere | 252 500 € | 128 m² | 1 973 € |
| 09/01/2024 | 42 La Sionniere | 295 000 € | 181 m² | 1 630 € |