205 215 €
T5
113 m²
TEILLE
44440
-4%
vs marché
1 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 215 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 215 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 837 €
Prix net vendeur
196 378 €
Frais de notaire
+15 295 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 510 €
Capital à emprunter
220 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 23 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 34 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 54 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 76 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 101 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
14 916 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 56 Les Linieres | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 13/11/2025 | 69 Rue Du Haut Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/10/2025 | 95 Rue De La Sensive | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 31/07/2025 | 199 Imp De La Vieille Rue | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 23/07/2025 | 39 La Milsandiere | 156 500 € | 120 m² | 1 304 € |
| 23/06/2025 | 111 Le Bois Macquiau | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 03/06/2025 | 320 La Guibourgere | 681 000 € | 120 m² | 5 675 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue De L'esperance | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 116 Le Bois Macquiau | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 30/01/2025 | 220 Les Linieres | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 11/12/2024 | 213 La Prianciere | 319 100 € | 103 m² | 3 098 € |
| 09/12/2024 | 20 Pl De L Eglise | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 23/09/2024 | 213 Rte Des Cretes | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 12/07/2024 | 79 Imp Du Verger | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/05/2024 | 62 Imp Des Eglantines | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |