141 218 €
Bien
49 m²
TEILLE
44440
Retirée
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 218 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 725 €
Prix net vendeur
134 493 €
Frais de notaire
+11 051 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 269 €
Capital à emprunter
152 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 16 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
6 468 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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