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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 186 m²
Située en campagne de la commune de Teillay, à 2min du bourg, à seulement 10 min. de Bain-de-Bretagne et 15 min. de Châteaubriant, cette maison en pierres mitoyenne édifiée sur 180...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 33 936 € | 3 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, TEILLAY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TEILLAY Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 17 Rue De Bain | 164 338 € | 163 m² | 1 008 € |
| 28/02/2025 | 5553 Crope | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue De Bain | 170 000 € | 180 m² | 944 € |