107 200 €
Bien
121 m²
TEILLAY
35620
N/A
vs marché
886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 200 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
TEILLAY (35620) • Teillay
Jardin
Au coeur d'un village dynamique, à 10mn de Bain de Bretagne et 30mn de l'entrée de Rennes, maison en cours de construction. Hors d'eau hors d'air (murs, toiture, huisseries). Terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 105 €
Prix net vendeur
102 095 €
Frais de notaire
+8 828 €
Émoluments
1 455 €
Droits & taxes
6 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 028 €
Capital à emprunter
116 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 40 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 53 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,90%
15 972 €/an
Rendement net
9,43%
après charges
Cashflow
+238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible