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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située sur la commune de Teillay, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, cette longère en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d'évol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEILLAY ↗ +37.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEILLAY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue De Bellevue | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue De La Vigne | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Aloys Blaszczyk | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Chenais Yron | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De Bain | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/08/2024 | 3 La Cour Au Mercier | 399 479 € | 69 m² | 5 790 € |
| 07/06/2024 | 2 La Simonnais | 94 736 € | 95 m² | 997 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Saint Eustache | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 24/05/2023 | 25 Rue De Bain | 45 000 € | 82 m² | 549 € |