Maison • 6 pièces • 113 m²

TECHE (38470)

Terrain 1 406 m²

Construction 2007

Calme Terrasse Jardin

SEULEMENT CHEZ VERONIQUE !!! Résolument construite pour profiter de bons moments, cette maison de 2007 entièrement de plain pieds dispose d'une pièce de vie de plus de 51 m² ouvran...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 641 €

Prix net vendeur 325 359 €

Frais de notaire +24 142 €

Émoluments 3 596 €

Droits & taxes 19 196 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 142 €

Capital à emprunter 364 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 406 €/mois	13 352 €/mois	370 104 €	42 377 €	3,51%
10 ans	3 245 €/mois	9 833 €/mois	389 400 €	61 673 €	3,53%
15 ans	2 361 €/mois	7 155 €/mois	424 980 €	97 253 €	3,61%
20 ans	1 940 €/mois	5 879 €/mois	465 600 €	137 873 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 692 €/mois	5 127 €/mois	507 600 €	179 873 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

153% plus cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 COGNIN LES GORGES	329 600 €	2 535 €	130 m²	6	Voir Maison 6 pièces 130 m² à COGNIN LES GORGES
T6 VINAY	315 000 €	3 000 €	105 m²	6	Voir Maison 6 pièces 105 m² à VINAY
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2026	225 Che De La Salette	338 200 €	91 m²	3 716 €
03/06/2026	7135f Le Village	87 173 €	100 m²	872 €
25/04/2025	220 Che Du Grand Champ	300 950 €	122 m²	2 467 €
05/09/2024	5118 Sarre Loup	307 640 €	105 m²	2 930 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).