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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située au calme, dans un lotissement paisible, cette charmante maison d'environ 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable au coeur d'un village paisible, proche de Vinay et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINAY
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T5 VINAY
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T5 VINAY
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T4 COGNIN LES GORGES
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T4 VINAY
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T4 VINAY
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T4 COGNIN LES GORGES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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T4 COGNIN LES GORGES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2025 | 5054 Le Village | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/09/2024 | 5118 Sarre Loup | 307 640 € | 105 m² | 2 930 € |
| 22/06/2023 | 115 Rue De La Liberte | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |