216 750 €
Bien
98 m²
TAVERS
45190
Retirée
N/A
vs marché
2 212
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 98 m²
TAVERS (45190)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 578 m² se prête parfaitement à votre projet de construction. Intégré dans un lotissement, il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 321 €
Prix net vendeur
206 429 €
Frais de notaire
+15 984 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 734 €
Capital à emprunter
232 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 57 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 80 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 106 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
12 936 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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