183 948 €
Bien
91 m²
TAVERS
45190
N/A
vs marché
2 021
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
TAVERS (45190)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 578 m² se prête parfaitement à votre projet de construction. Intégré dans un lotissement, il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 759 €
Prix net vendeur
175 189 €
Frais de notaire
+13 842 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 790 €
Capital à emprunter
197 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 289 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
12 012 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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